Vai financiar um imóvel? Busque conhecer bem o contrato

Ao se deparar com juros baixos e valores atrativos muitas pessoas decidem que chegou a hora de realizar o sonho da casa própria.

E muitas vezes o financiamento é a maneira encontrada para realizar a compra. Porém, antes de assumir esse compromisso, existem alguns fatores aos quais devemos nos atentar:

O valor das parcelas é o principal já que, além de precisar encaixar os pagamentos no orçamento, o comprador deve estar ciente que no financiamento imobiliário geralmente ocorre a alienação fiduciária do bem. Isso quer dizer que o imóvel será da instituição financeira até que a dívida seja integralmente sanada e, caso o devedor não tenha mais condições de realizar os pagamentos, a instituição pode, em último caso, levar o imóvel a leilão.

Além disso, o comprador deve considerar que existem outros encargos atinentes ao financiamento. A correta análise da taxa de juros aplicada, bem como do valor e custo total do financiamento também são importantes. Devemos ressaltar aqui que é importante conhecer quais taxas podem ser cobradas antes da entrega das chaves, quais são as tarifas incialmente cobradas pelo financiador logo na contratação, bem como avaliar se todas essas cobranças são ou não legais.
Portanto, assumir um financiamento é um processo mais complexo do que as instituições financeiras fazem parecer. E como existem muitos pormenores que precisam ser analisados, sempre é interessante submeter uma cópia do contrato proposto à análise de um advogado em caso de dúvidas.